कैसे भाग्य 40 से एक बहु करोड़पति बनने में एक बड़ा हिस्सा निभाता है


हे सब लोग, मैं इस सप्ताह गर्मियों की छुट्टी पर हूँ। वित्तीय समुराई से सैम आज एक अतिथि पोस्ट के साथ मदद कर रहा है। वह एक कानूनी बहु-करोड़पति है, इसलिए यदि आप वहां जाना चाहते हैं तो ध्यान दें। का आनंद लें!

मल्टी करोड़पति 40 सेमार्केट इनसाइट्स 2019 के अध्ययन के आधार पर, संयुक्त राज्य में लगभग 11.8 मिलियन परिवार हैं, जो अमेरिका की आबादी का लगभग 3 प्रतिशत है। हालांकि यह $ 1 मिलियन नहीं है, जो मुद्रास्फीति के कारण हुआ करता था, $ 1 मिलियन का शुद्ध मूल्य होना अभी भी एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है।

4% रिटर्न के आधार पर, $ 1 मिलियन का तरल शुद्ध मूल्य $ 40,000 प्रति वर्ष उत्पन्न कर सकता है। प्रति वर्ष औसतन $ 17,532 का सामाजिक सुरक्षा लाभ जोड़ें और आपने अपने आप को सेवानिवृत्ति के लिए एक अच्छी मध्यम-वर्ग आय प्राप्त की।

पर्याप्त समय और अनुशासन के साथ, हम में से कई अपने जीवन काल में करोड़पति बन जाएंगे। लेकिन हम में से जो 40 से बहु-करोड़पति बनने का प्रयास करते हैं, मैं कहता हूं – भाग्य आवश्यक है।

कैसे किस्मत ने 40 तक एक बहु-करोड़पति बनने में एक बड़ी भूमिका निभाई

FIRE समुदाय में हमें जिन चीजों को स्वीकार करने की आवश्यकता है उनमें से एक यह है कि हम कितने भाग्यशाली और भाग्यशाली हैं। हमारे मार्गदर्शन और वित्तीय स्वतंत्रता के लिए हमारी यात्रा के माध्यम से हमें प्रोत्साहित करने के लिए समान विचारधारा वाले लोगों से घिरा होना अविश्वसनीय रूप से महत्वपूर्ण है। उचित मार्गदर्शन के बिना, पाठ्यक्रम में बने रहना बहुत कठिन है।

मिडिल स्कूल के बाद से, मेरे माता-पिता ने हमेशा मुझे पैसे के मूल्य की सराहना करने की कोशिश की है। पैसे के साथ मेरा पहला अनुभव तब हुआ जब मेरे पिता ने मुझे एक रेस्तरां में नींबू पानी का ऑर्डर देने के लिए डांटा।

"बेटे, एक नींबू पानी पर $ 2 क्यों खर्च करें जब आप मुफ्त में नींबू के टुकड़े के साथ पानी का ऑर्डर कर सकते हैं?" उसने कहा।

इस क्षण ने मुझे एक मितव्ययी स्तर प्रदान किया जो तब से अटका हुआ है।

हाई स्कूल में, मितव्ययिता के अपने पाठ का भुगतान किया जब मैंने उसे बताया कि मैं केवल एक सार्वजनिक राज्य के विश्वविद्यालय में ट्यूशन पर बचाने के लिए भाग ले रहा हूं। उसने मुझे प्रोत्साहित किया कि मैं जहां भी दिलचस्प लग रहा था, वहां आवेदन करूं, लेकिन मैंने हमें पैसे बचाने पर जोर दिया।

अंत में, उनके $ 2 नींबू पानी के सबक ने मेरे माता-पिता को बचा लिया, और अंततः मुझे, निजी विश्वविद्यालय के ट्यूशन में $ 100,000 से अधिक! मैंने हमेशा उन्हें बताया कि मैं पूर्णकालिक नौकरी पाने के बाद उन्हें वापस भुगतान करता हूं और मैंने किया।

यहां हाई स्कूल और कॉलेज में न्यूनतम वेतन वाली नौकरी करने के बाद $ 28 से $ 1,000,000 जमा करने के बाद मैं 3,000 डॉलर की शुद्ध संपत्ति से कैसे चला गया, इसकी समीक्षा की गई है।

  • भाग्य। मुझे गोल्डमैन सैक्स में निवेश बैंकिंग में अपना पहला काम करने के लिए 7 राउंड से अधिक 55 साक्षात्कारों के माध्यम से मिला। मेरे जैसे किसी राज्य के स्कूल (विलियम एंड मैरी) के पास कोई व्यवसाय नहीं था। लेकिन मैं एक शनिवार को कैरियर मेले में जाने के लिए 6 बजे बस में चढ़ा और एक चीज ने दूसरे को आगे बढ़ाया। आधार वेतन $ 40,000 था ताकि थोड़े चूसे, लेकिन मेरे अनुभव ने मुझे सिखाया कि कैसे निवेश करना, नेटवर्क बनाना, बेचना और संबंध बनाना।
  • भाग्य। 2000 में VCSY में निवेश किया गया, एक चीनी इंटरनेट स्टॉक जो छह महीने में 50X पर चढ़ गया। $ 170,000 में $ 3,000 में बदल गया और जब यह गिरना शुरू हुआ तो 155,000 डॉलर में बिका। स्टॉक एक साल बाद कुछ भी नहीं हुआ। उस समय, मेरे नाम पर केवल $ 4,000 थे, इसलिए यह निवेश विश्वास प्रतिशत के लिहाज से महत्वपूर्ण था।
  • भाग्य। 2001 में, एक हेडहंटर ने मेरे वीपी को यह देखने के लिए बुलाया कि क्या वह वेस्ट कोस्ट के ग्राहकों को कवर करने वाले प्रतियोगी के लिए काम करना चाहता है। उसने कहा नहीं और मुझे फोन सौंप दिया क्योंकि मैंने NYC से वेस्ट कोस्ट के ग्राहकों को कवर किया था! एक चीज ने दूसरे को प्रेरित किया, और मुझे 2 साल बाद जीएस के साथ एक एसोसिएट के रूप में एक नई नौकरी मिली। अगले दो वर्षों में, मेरे जीएस विश्लेषक वर्ग का 90% भाग बंद हो गया।
  • तर्कसंगत निर्णय लेना। अपनी नई नौकरी के लिए सैन फ्रांसिस्को पहुंचने के बाद, मैंने डेढ़ साल तक एक कंगाली की तरह जीने का फैसला किया क्योंकि मैं किसी को नहीं जानता था और न ही यह जानता था कि कहाँ रहना है। २००३ में, २६ साल की उम्र में, मैंने १२०,००० डॉलर कम किए और ५ cond०,५०० के लिए शहर के एक अच्छे हिस्से में २/२ कोंडो खरीदा। मुझे लगा, फनी मनी (वीसीएसवाई प्रॉफिट) को रियल एसेट में बदलना सबसे अच्छा है। आज, कोंडो $ 4,300 प्रति माह का किराया और ~ $ 1,300,000 के किराये का भुगतान किया जाता है।
  • सब फिर से चला गया। 2005 में 28 साल की उम्र में, मैंने सैन फ्रांसिस्को के उत्तर की ओर 1.5 मिलियन डॉलर में एक एकल परिवार वाला घर खरीदा जिसकी मुझे जरूरत नहीं थी। $ 300,000 की डाउनपेमेंट में मेरे पास मौजूद सारा कैश लिया गया। मुझे $ 50,000 पुल ऋण की आवश्यकता थी क्योंकि यह दिसंबर था, और अगले साल फरवरी तक बोनस का भुगतान नहीं किया गया था। वित्तीय संकट आने तक कुछ साल तक चीजें अच्छी थीं। मैं अपने $ 1,200,000 बंधक के साथ गोलियां पसीना कर रहा था। इसलिए मैंने कई सालों तक एक कमरा किराए पर लिया।
  • सुपर लकी। मैंने 2005 में जो घर खरीदा था, उसे बेचने की कोशिश की, 2012 में $ 1.7M के लिए। मुझे 30 दिनों के बाद कोई लेने वाला नहीं मिला। यह शर्मनाक था, इसलिए मैंने इसे बाजार से हटा लिया। मेरे एजेंट ने कहा कि एक युगल $ 1.5M की पेशकश करने को तैयार था, और मैंने कहा कि बिल्ली नहीं। मैं बेचना चाहता था क्योंकि मैंने सिर्फ अपनी नौकरी छोड़ दी थी और हम वित्तीय संकट से उबर चुके थे। मुझे लागतों को लॉक करने की आवश्यकता थी। मैंने अपने पीटीए किरायेदारों को नोटिस देने के बाद 2017 में $ 2.74M के लिए घर बेचना समाप्त कर दिया। मैं विश्वास नहीं कर सकता था कि पांच साल बाद भावना कितनी सकारात्मक हो गई थी। एसएफ और 500 के सही होने के बाद एसएफ संपत्ति बाजार 2H2018 में लगभग 11.5% नरम हो गया।
  • एक अप्रत्याशित लॉटरी जीती 2011 तक, मुझे अच्छे के लिए वित्तीय सेवा उद्योग से बाहर निकलने के लिए खुजली हो रही थी। जनता हमसे नफरत करती थी और मुझे अब 12 साल बाद मजा नहीं आया। फिर एक दोपहर, ग्रीस के सेंटोरिनी में बीयर पीते हुए, मुझे अपनी छंटनी का इंजीनियर बनाने का विचार आया। वित्तीय समुराई एक बढ़ती हुई साइट थी और मैं जो भी करना चाहता था वह एक दिन में 12 घंटे के लिए कार्यालय जाने के बजाय ऑनलाइन लिखा जाता था। एक चीज ने दूसरे को प्रेरित किया और मैंने 2012 के वसंत में पांच साल के रहने लायक खर्चों में एक विच्छेद पर बातचीत की। मुझे वास्तव में ऐसा लगा जैसे मैंने लॉटरी जीती है क्योंकि मुझे अपने सभी आस्थगित नकद और स्टॉक मुआवजे मिले जो तीन वर्षों में भुगतान किए गए और एक निजी निवेश प्रबंधन ने हमें 2010 में बनाने के लिए मजबूर किया जो कि 2017 में भुगतान किया गया था। अगर मैंने छोड़ दिया, तो मुझे मिल जाएगा कुछ भी तो नहीं।
  • अटूट संगति। अचल संपत्ति ने मुझे $ 2.5 मिलियन से अधिक कर दिया है, लेकिन यह मेरी निजी वित्त साइट है, जो कि मेरे व्यक्तिगत वित्त साइट है, जो कि बाएं क्षेत्र से बाहर आई है और मेरे शुद्ध मूल्य वृद्धि के लिए सबसे अधिक काम किया है। मैंने वित्तीय संकट के बीच में 2009 में साइट शुरू की थी और लगातार 10 वर्षों तक 3X एक सप्ताह प्रकाशित करने का वादा किया था। मुझे लगा, अगर मैं इन सभी वर्षों में लगातार बना रह सकता हूं, तो साइट बढ़ेगी, मुझे अपनी नौकरी छोड़ने की अनुमति देगी, और इस प्रक्रिया में मुझे कुछ ऑनलाइन आय और इक्विटी कमाएगी। लगभग 10 साल बाद इसने ऐसा ही किया है। 2018 में मेरे कुछ साथियों ने अपनी वेबसाइट को $ 6M – $ 7M में बेच दिया था, लेकिन मेरी योजना है कि मैं चलता रहूँ क्योंकि वित्तीय समुराई चलाना मज़ेदार है! मैंने बहुत सारे पैसे बनाने के लिए वित्तीय समुराई शुरू नहीं किया।

मेरी आधी से ज्यादा दौलत किस्मत से ही बनी है। हालाँकि, कुंजी मेरी किस्मत को नहीं ले रही थी और आक्रामक रूप से बचत और निवेश करने के लिए जारी थी, जैसे कि मेरी किस्मत निकल जाएगी।

मुझे वित्तीय संकट के दौरान कुचल दिया गया और 2007 में एक झील ताहो संपत्ति में एक खराब निवेश किया, लेकिन मैं कोई बात नहीं करता रहा। मैं दुर्भाग्य से फिर से मुझ पर गिरने की उम्मीद करता हूं, लेकिन उम्मीद है कि इस बार मैं बेहतर तैयार रहूंगा।

हर सुबह मैं उस समय के बारे में सोचता हूं जब मैंने एक 13 वर्षीय के रूप में $ 2 नींबू पानी का ऑर्डर करने की कोशिश की थी। उस समय, मेरे पास कुछ नहीं था और आगे बढ़ने के लिए ऊधम मचाने की जरूरत थी। ऊधम मचाने की यह इच्छा मुख्य कारण है कि मैंने जो से पूछा कि क्या मैं उनकी अद्भुत साइट पर पोस्ट कर सकता हूं।

मैं कभी भी वित्तीय समुराई को मंजूरी नहीं दूंगा। इसके बजाय, मैं अपनी साइट के साथ ऐसा व्यवहार करता हूं जैसे कि यह अभी भी अपने संचालन के पहले वर्ष में है। सौभाग्य से, जो हां कहने के लिए पर्याप्त था!

यहाँ $ 1 मिलियन के लिए मेरी सड़क का चित्रमय प्रतिनिधित्व है।

वित्तीय समुराई सड़क $ 30 से $ 1 मिलियन शुद्ध है

विश्वास रखना कठिन है, लेकिन आपको सबसे कठिन समय के दौरान रहना चाहिए। यदि आप लगातार खुद को वहां से बाहर रखते हैं, तो जल्द या बाद में अच्छी चीजें होंगी।

आक्रामक रूप से निष्क्रिय आय का निर्माण

आप सुनिश्चित करेंगे कि आपके हिस्से में संदेह है। उन पर ध्यान न दें। जब आप अपना व्यवसाय और अपनी संपत्ति बढ़ाते हैं, तो आपके पास नफरतें होती हैं। उन्हें और भी अधिक धन के निर्माण के लिए प्रेरणा के रूप में उपयोग करें।

हर बार जब कोई जातिवादी टिप्पणी करता है तो वह मुझे कड़ी मेहनत करने के लिए पोपी के पालक की तरह पंप करता है। मुझे बताया गया है कि बुरा आलोचना से प्रेरणा मिलना असामान्य है। लेकिन किसी कारण के लिए, मुझे लगता है कि मुझे लगता है कि एक और तरीका है।

नीचे मेरी विभिन्न निष्क्रिय आय निवेशों का एक स्नैपशॉट है जो हमें उम्मीद है कि अगली मंदी के दौरान हमें पकड़ कर रखेगा। मैं अपने वैकल्पिक निवेश के निर्माण पर ध्यान केंद्रित कर रहा हूं क्योंकि उनके परिणामों पर मेरा अधिक नियंत्रण है।

वित्तीय समुराई FIRE पोर्टफोलियो 2019

रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग वह निवेश है जो मैं अपने एसएफ किराये के घर के 550,000 डॉलर के पुनर्निमाण के बाद सबसे अधिक उत्साहित हूं, जो देश के कम लागत वाले क्षेत्रों में बहुत अधिक कैप दर (2.5% बनाम 10%) के साथ है।

मेरी योजना 95% + ऑनलाइन आय अर्जित करने पर रहती है, जो मैं उन निवेशों में कमाता हूं जो यथासंभव निष्क्रिय आय उत्पन्न करते हैं। एक जमींदार होने के नाते मेरी पसंदीदा अर्ध-निष्क्रिय आय धारा हुआ करती थी। लेकिन एक बार जब मेरा बेटा पैदा हुआ, तो मुझे अब किरायेदारों और रखरखाव के मुद्दों से निपटने का धैर्य नहीं था।

याद है, आपको केवल एक बार अमीर होने की आवश्यकता है। एक बार जब आपने कभी भी धन का स्तर हासिल नहीं किया है, तो आपको फिर से काम नहीं करना है, पूंजी संरक्षण पर ध्यान दें। आखिरी चीज जो आप करना चाहते हैं वह नमक की खानों में वापस आ गई है!

हो सकता है कि आप अपनी किस्मत को यथासंभव लंबे समय तक जीवित रखें। लडते रहो!

सैम, वित्तीय स्वतंत्रता बाद में जल्द ही बल्कि

निम्नलिखित दो टैब नीचे सामग्री को बदलते हैं।

जो शुरू हुआ 40 से रिटायर 2010 में यह पता लगाने के लिए कि जल्दी रिटायर कैसे किया जाए। उन्होंने कंप्यूटर डिजाइन में काम करते हुए 16 साल बिताए और तकनीकी काम का भरपूर आनंद लिया। हालांकि, वह कॉरपोरेट बीएस का पेट नहीं भर सका।

जो ने 38 साल की उम्र में एक घर में रहने वाले पिता / ब्लॉगर बनने के लिए अपने इंजीनियरिंग करियर को पीछे छोड़ दिया। आज, वह वित्तीय स्वतंत्रता, जल्दी सेवानिवृत्ति, निवेश और एक मितव्ययी जीवन शैली के बारे में ब्लॉग करता है। देखें कि वह कैसे निष्क्रिय आय उत्पन्न करता है।

जो अत्यधिक DIY निवेशकों के लिए व्यक्तिगत पूंजी की सिफारिश करता है। वह अपने नकदी प्रवाह और निवल मूल्य की जांच करने के लिए लगभग रोजाना व्यक्तिगत पूंजी में लॉग ऑन करता है। उनके पास कई उपयोगी उपकरण हैं जो DIY निवेशकों को अपने पोर्टफोलियो का विश्लेषण करने और सेवानिवृत्ति की योजना बनाने में मदद करेंगे।

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