दिवालियापन दाखिल करने के कितने समय बाद मैं घर खरीद सकता हूं?


तो आपने हाल ही में किसी बिंदु पर दिवालिया घोषित किया है और अब आप सोच रहे हैं कि आप नया घर कब खरीद सकते हैं? इस प्रश्न का सरल उत्तर है, अच्छा, सरल: जब भी आप चाहते हैं। दिवालियापन प्रक्रिया के दौरान या बाद में किसी भी समय घर खरीदने की आपकी क्षमता को सीमित करने वाले कोई विशिष्ट कानून नहीं हैं। चाहे आप घर खरीदने के लिए वित्तपोषण के लिए योग्य हों या नहीं, यह पूरी तरह से एक और मामला है।

आपके क्रेडिट स्कोर एक प्रमुख भूमिका निभाते हैं

सामान्य तौर पर, आपके दिवालिया होने के बाद तक आपको बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में मुश्किल समय होने वाला है। न केवल दिवालिएपन पर दिवालियापन आपके ऋणदाताओं को लाल झंडे की सूचना देता है, संभावना है कि आपके क्रेडिट स्कोर दिवालियापन प्रक्रिया से पहले और उसके दौरान एक बड़ी हिट ले गए हैं, और जबकि उधारदाता हैं जो आपके साथ काम करेंगे, भले ही आप की संभावना नहीं हो, डिस्चार्ज से पहले अपने ऋण पर सर्वोत्तम शर्तें प्राप्त करें, और कुछ मामलों में भी जब तक कि आपके दिवालिया होने के बाद आपकी क्रेडिट रिपोर्ट बंद हो जाती है। दिवालिएपन संरक्षण के प्रकार पर निर्भर करता है कि आपने सात या 10 साल के लिए दायर किया था।

तो आप घर खरीदने के बारे में कैसे जाते हैं यदि आपके पास नकदी नहीं है और आपको खरीदारी की आवश्यकता है? आइए एक नज़र डालते हैं कि बंधक प्राप्त करने में क्या शामिल है और दिवालियापन कैसे प्रभावित करता है।

यदि आपका क्रेडिट स्कोर 600 से नीचे है, तो आप खराब क्रेडिट होम लोन के लिए उम्मीदवार हो सकते हैं, जिसे आमतौर पर सबप्राइम ऋण के रूप में जाना जाता है। ये ऋण आम तौर पर ब्याज दरों को ले जाते हैं जो मानक से कम से कम कुछ प्रतिशत अंक अधिक होते हैं – जिन्हें प्राइम – बॉरोअर भी कहा जा सकता है। आपको अतिरिक्त शुल्क का भुगतान करने की भी संभावना है अंत में, आपके दिवालिया होने से पहले गिरवी रखने से आपकी क्रेडिट रिपोर्ट गिर जाएगी, यदि आपके ऋण में सुधार होने तक प्रतीक्षा की गई तो आपके ऋण के जीवन पर आपकी लागत बहुत अधिक होगी।

डिस्चार्ज होने से पहले गिरवी रखना

कुछ उधारदाता दूसरों की तुलना में अधिक लचीले होते हैं। बेशक, वे जितने लचीले होते हैं, उतनी ही अधिक ब्याज दर आप भुगतान करने की संभावना रखते हैं, इसलिए जब तक आप कम ब्याज दरों के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करते तब तक प्रतीक्षा करना एक बुद्धिमान विकल्प हो सकता है। यदि आपकी परिस्थिति में यह आवश्यक है कि आप बाद में जल्द से जल्द घर खरीद लें, तो ऐसे ऋणदाता हैं जो आपको FHA, USDA या VA ऋण देंगे, जबकि आप अभी भी अपने अध्याय 13 भुगतान योजना पर भुगतान कर रहे हैं। बेशक, वहाँ वजीफा हैं। आपको आमतौर पर कम से कम 12 महीनों के लिए नियमित रूप से भुगतान करने की आवश्यकता होगी, और आपको अपने ट्रस्टी से अनुमोदन की आवश्यकता होगी। लेकिन इन ऋणों का समर्थन करने वाली सरकार उन्हें थोड़ा और लचीला बनाने की कोशिश करती है।

क्या होगा यदि आपने अध्याय 7 के लिए दायर किया है?

जब भी आप एक सभ्य ब्याज दर पर बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे, तब तक आपको आमतौर पर दो साल इंतजार करने की आवश्यकता होगी। हालांकि, फिर से, अपवाद हैं। आपके दिवालिया होने के बाद ऋण मुक्त होना इस प्रतीक्षा अवधि को कम कर सकता है, क्योंकि डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त बचत और आपके बंधक और अन्य बिलों को कवर करने के लिए पर्याप्त आय हो सकती है। दूसरे शब्दों में, आपकी वित्तीय स्थिति जितनी बेहतर होगी, उतनी ही जल्दी आप एक बंधक (और बेहतर शर्तों के लिए) योग्य होंगे।