Airbnb की पार्टी हाउस अपने सार्वजनिक स्टॉक लिस्टिंग के लिए एक समस्या हो सकती है


आगामी प्रोस्पेक्टस Airbnb में एक और "रिस्क फैक्टर" जोड़ें जब वह अगले साल अपना स्टॉक मार्केट डेब्यू करेगा: पार्टी हाउस।

होम-शेयरिंग सेवा ने किसी भी होटल के विकल्प की तलाश करने वाले व्यवसायियों या व्यवसायिक यात्रियों को अपने घरों को किराए पर देना आसान बनाकर एक तेजी से बढ़ता व्यवसाय बनाया है। लेकिन घरों में त्वरित और आसान पहुंच ने भी किशोर और अन्य लोगों की सूचना को पकड़ा है, जो जंगली पार्टियों को फेंकने के लिए जगह की तलाश में हैं।

पिछले महीने, इन पार्टी हाउस रेंटल में से एक दुखद हो गया जब ओरिंडा, कैलिफ़ोर्निया घर में एक शूटिंग में पांच लोगों की मौत हो गई। एसोसिएटेड प्रेस के अनुसार, घर पर किराए पर पार्टियों के लिए घर के मालिक द्वारा स्पष्ट प्रतिबंध के बावजूद, एक हेलोवीन पार्टी के लिए 100 से अधिक लोग घर पर थे।

इस घटना ने हंगामा मचा दिया और एयरबीएनबी के सीईओ ब्रायन चेसकी ने बुधवार को नए सत्यापन और समर्थन नीतियों का खुलासा करते हुए समस्या पर नकेल कसने की कसम खाई है, उन्होंने कहा कि "खराब अभिनेताओं" को उपयोगकर्ताओं के साथ व्यापार स्थापित करने वाले विश्वास को खत्म करने से रोकना होगा।

लेकिन नीतिगत बदलाव काफी हद तक प्रतिक्रियावादी हैं, जो वर्षों से Airbnb पार्टी के घरों में कई समस्याओं के बाद आ रहा है। और कई लोग जो बिजनेस इनसाइडर से बात करते थे, उन्हें संदेह था कि नए नियम वास्तव में एयरबीएनबी पार्टी के घरों को बंद करने के लिए बहुत कुछ करेंगे।

टेक्सास विश्वविद्यालय के सहायक प्रोफेसर जेक वेगमैन ने बिजनेस को बताया, "मुझे लगता है कि यह बहुत अच्छा है कि एयरबीएनबी तथाकथित पार्टी घरों के सबसे चरम मामलों में लगाम लगाने के लिए कुछ कार्रवाई कर रहा है। लेकिन इसके लिए एक से अधिक हत्या की घटना नहीं होनी चाहिए।" अंदरूनी सूत्र। वेगमैन का शोध स्थानीय अचल संपत्ति पर अल्पकालिक किराये के प्रभाव पर केंद्रित है, और उन्होंने 2016 में एक ऐतिहासिक अध्ययन प्रकाशित किया जिसमें पाया गया कि सैन फ्रांसिस्को में एयरबीएनबी ने बाजार किराए में वृद्धि की।

एयरबीएनबी के रूप में, जिसे निजी निवेशकों द्वारा $ 31 बिलियन का उच्च मूल्य दिया गया है, एक सार्वजनिक सूची के करीब जाता है, इसकी पार्टी समस्या एक उच्च प्राथमिकता बन गई है।

सत्यापन, धनवापसी और उच्च जोखिम वाले आरक्षण

चेसकी द्वारा निर्धारित नए नियमों में चार प्रमुख परिवर्तन शामिल हैं:

  • साइट लिस्टिंग को सुनिश्चित करने के लिए सभी 7 मिलियन एयरबीएनबी लिस्टिंग का सत्यापन किराये का एक सटीक प्रतिनिधित्व है।
  • नए सत्यापन मानकों तक नहीं होने वाले स्थानों को बुक करने वाले अतिथियों को पुन: बुक करना या वापस करना।
  • Airbnb लिस्टिंग के पास मेहमानों और पड़ोसियों के लिए एक 24/7 हॉटलाइन और प्रमुख ग्राहक सहायता फोन नंबर।
  • अनधिकृत पार्टियों को रोकने के लिए "उच्च-जोखिम" समझा जाने वाले आरक्षण की स्क्रीनिंग।

इसके अलावा, Airbnb ने कहा कि इसने कंपनी के दो पूर्व कानून प्रवर्तन अधिकारियों को सलाहकार के रूप में काम पर रखा है ताकि कंपनी को गालियों और समस्याओं की सीमा का मुकाबला करने में मदद मिल सके जो कि अल्पकालिक होम रेंटल के साथ हो सकती है।

अमेरिकी फैमिली वायस के अध्यक्ष माइक लक्स के अनुसार, घर के किराये स्टार्टअप स्टार्टअप अनुपस्थित संपत्ति के मालिकों को पुरस्कृत करता है, जिनकी स्क्रीनिंग मेहमानों में सीमित रुचि है। अमेरिकन फैमिली वायस ने एयरबीएनबी एडवाइजरी ग्रुप एयरबीएनबी वॉच को प्रायोजित किया, जो स्थानीय इलाकों और रियल एस्टेट पर एयरबीएनबी के नकारात्मक प्रभाव को बढ़ाता है।

"मैं वास्तव में ईमानदारी से नहीं समझता कि वे उस नियम के साथ क्या कर रहे हैं," लक्स ने कहा। "वे इसके बारे में बहुत शोर कर रहे हैं, लेकिन मुझे नहीं पता कि वे इसे कैसे लागू करने जा रहे हैं।"

एक गृहस्वामी को सप्ताहांत पर एक तहखाने को किराए पर लेने के लिए संभावित मेहमानों को स्क्रीन करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है, लक्स ने समझाया, लेकिन कई इकाइयों के साथ एक रियल एस्टेट "सट्टाबाजार" को प्रोत्साहित किया जाता है ताकि प्रत्येक इकाई में अधिक से अधिक मेहमानों को लाभ मिल सके। यह वही है जो तथाकथित पार्टी घरों की ओर जाता है, और जब तक मेजबान एयरबीएनबी से दबाव महसूस नहीं करते हैं, तब तक वे अपने हित में काम करना जारी रखेंगे, लक्स ने कहा।

"मुझे पता है कि अंततः समस्या हल नहीं होती है जब तक कि आप मल्टी-यूनिट ऑपरेटरों को रोकते नहीं हैं," लक्स ने कहा। "यही इस जंगली पार्टी हाउस समस्या को रोक देगा। उन्हें मेजबानों और मेहमानों की बेहतर निगरानी करने की आवश्यकता है, और कुछ गलत होने पर उन्हें अधिक जिम्मेदारी लेनी चाहिए।"

ओरिंडा हाउस के मामले में, यह स्पष्ट नहीं है कि नई नीतियों ने अनधिकृत पार्टी को रोका होगा या नहीं। एसोसिएटेड प्रेस के अनुसार, यूनिट को एक महिला द्वारा किराए पर लिया गया था, जिसने दावा किया था कि उसके परिवार के सदस्य सोनोमा काउंटी में आस-पास के जंगली जानवरों के स्वास्थ्य प्रभावों के बारे में चिंतित थे। मालिक, माइकल वांग, को द सैन फ्रांसिस्को क्रॉनिकल के अनुसार अतीत में घर की क्षमता से अधिक होने के लिए शहर के अधिकारियों से कई उद्धरण मिले थे, लेकिन यह स्पष्ट नहीं है कि वांग कैलिफोर्निया के बे एरिया में कई किराये के मालिक थे।

लक्स के समूह के अनुसार, हाल के महीनों में Airbnb पार्टियों में हिंसक घटनाओं के बारे में 30 से अधिक समाचार रिपोर्ट मिली हैं, जिसमें सेंट पॉल, मिन। और लॉस एंजिल्स, कैलिफ़ोर्निया और अन्य शहरों में समान "पार्टी हाउस" पर गोलीबारी भी शामिल है।

फीनिक्स फॉक्स टेलीविजन स्टेशन के अनुसार, ओरिंदा की घटना के कुछ हफ्ते पहले, एरिज़ोना में एक महिला को एक एयरबीएनबी हाउस पार्टी में गोली मारी गई थी। मई में, 18 वर्षीय एक सिएटल घर में एक पार्टी में गोली मार दी गई थी जो स्थानीय मीडिया के अनुसार, एयरबीएनबी पर किराए पर ली गई थी।

ओरिंडा पुलिस विभाग मामले की बारीकियों पर टिप्पणी नहीं कर सकता क्योंकि शूटर की तलाश अभी भी जारी है। Airbnb के पास अपने गृहनगर के साथ एक विवादास्पद संबंध है, जो अनरजिस्टर्ड लिस्टिंग के लिए सैन फ्रांसिस्को सुपरवाइज़र हारून पेसकिन और डेविड कैंपोस से प्रत्येक दिन $ 1,000 ठीक करने के लिए प्रेरित करता है। कंपनी ने विनियमन को रद्द करने के लिए एक लंबी सार्वजनिक लड़ाई के बाद 2017 में शहर के साथ समझौता किया।

"तीन साल पहले, हमने कहा कि कानून पारित किया जा रहा है, जो एयरबीएनबी द्वारा लिखा गया था, काम नहीं करेगा क्योंकि प्रवर्तन के मामले में खेल में कोई त्वचा नहीं थी," कैम्पोस ने 2017 में न्यूयॉर्क टाइम्स को इस शहर के संबंधों के बारे में बताया। Airbnb।

स्थानीय जांच के सामने जनता के बीच जाना

Airbnb पहले स्थानीय सरकारों के साथ टकरा गया है, और लगातार स्थानीय कानून लड़े हैं जिसने कंपनी के प्रभाव को सीमित करने या शहर या काउंटी स्तरों पर अल्पकालिक किराये प्रतिबंध और करों को लागू करने की मांग की है। न्यू यॉर्क टाइम्स के अनुसार, एयरबीएनबी ने सार्वजनिक रूप से विरोध किया, जिस कानून का एयरबीएनबी ने विरोध किया था, मंगलवार को कंपनी को न्यू जर्सी में एक हार का सामना करना पड़ा, क्योंकि मतदाताओं ने कड़े नियमों को कड़े तरीके से मंजूरी दे दी।

स्थानीय सरकारों के साथ कंपनी का रिश्ता महत्वपूर्ण होगा क्योंकि एयरबीएनबी खुद को सार्वजनिक निवेशकों को बेचने की कोशिश करता है। Airbnb ने कहा है कि वह 2020 तक शेयर बाजार पर अपने शेयरों को सूचीबद्ध करने की योजना बना रहा है, या तो पारंपरिक आईपीओ या प्रत्यक्ष लिस्टिंग के माध्यम से।

ऐसे समय में जब उबेर और लिफ़्ट जैसे अन्य समृद्ध मूल्यवान स्टार्टअप सार्वजनिक बाजारों में संघर्ष कर रहे हैं, एयरबीएनबी अपने व्यापार की संभावनाओं और विभिन्न जोखिमों का सामना कर रहा है।

"निश्चित रूप से यह संभावित निवेशकों द्वारा पूरी तरह से समझने की आवश्यकता पर प्रकाश डालती है कि क्या, यदि कोई हो, तो देयता इस या किसी अन्य 'बुरे व्यवहार' को कंपनी के लिए उठाती है," आईपीओ सलाहकार और वित्तीय सलाहकार लिसे क्रेता बिजनेस इनसाइडर ।

लक्स के लिए, Airbnb आलोचक, यह जिम्मेदारी लेने वाली कंपनी के लिए नीचे आता है।

लक्स ने बिजनेस इनसाइडर के हवाले से कहा, "अगर आप इस तरह का मेगा-प्लेटफॉर्म लगाते हैं जो लोगों को इस तरह से व्यापार करने की अनुमति देता है, तो आपको बिल्कुल एक कंपनी के रूप में जिम्मेदारी लेनी होगी।" "आप शुद्ध स्वतंत्रतावाद को अमोघ नहीं चलने दे सकते। यह वह तरीका नहीं है जिस तरह से समाज संचालित होता है।"